商铺租赁合同提前解除，需警惕以下法律风险：
1、违约赔偿风险：一方无合法理由单方解约，需承担违约责任。例如租户提前退租，合同约定“提前退租支付剩余租金20%违约金”，租户除付违约金外，若致房东商铺空置产生租金损失，还可能需赔偿。
2、证据不足败诉风险：纠纷中若无法提供有效证据，可能败诉。如房东主张租户违约，但无书面合同或退租通知，租户又否认，法院可能因证据不足难支持索赔。
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商铺租赁合同提前解除的法律依据主要在《中华人民共和国民法典》。
《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可解除合同；可约定一方解除事由，事由发生时解除权人可解除合同。”说明双方协商一致或约定解除事由出现时，可提前解约，体现意思自治。
第五百六十三条第一款明确法定解除情形：因不可抗力致合同目的不能实现；履行期届满前一方明确不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内未履行；一方迟延履行或其他违约致合同目的不能实现。若合同存在上述情况，守约方可行使法定解除权。
综上，提前解约需符合协商一致、约定解除事由成就或法定解除情形，否则单方解约可能违约。
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商铺租赁合同提前解除时，以下错误操作易致损失或纠纷，需注意：
1、未书面通知擅自解约：部分租户或房东认为口头通知即可，这是错误的。口头通知难举证，对方否认时易被认定违约，需承担更重责任。
2、忽视合同约定的通知期限：合同常约定提前解约需提前30天书面通知对方，未按期限通知，即使有理，也可能因程序不当违约，面临索赔。
3、随意放弃押金/保证金：租户退租时，房东直接扣押金，租户未异议；或房东收铺时，租户随意放弃应退保证金。押金/保证金处理需依合同，无故扣留或放弃可能权益受损。
这些错误操作可能让你在解约纠纷中处于不利地位。若已出现类似情况或不确定如何处理，可咨询我为您解答，避免损失扩大。
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商铺租赁合同能否提前解除，需结合合同约定及实际情况判断：
若合同明确约定提前解除条件（如支付违约金后可解约）且符合条件，可提前解除。
双方协商一致同意解约，即使合同无约定，也可签订书面解除协议解除。
若存在法定解除情形（如不可抗力致合同目的不能实现、对方根本违约），守约方有权单方提前解约。

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